Immobilienfonds

Seit dem Jahr 2005 hat sich der Bereich Real Estate zu einem unserer Kanzleischwerpunkte entwickelt.

Für Fondsgesellschaften unterschiedlicher Nationalität betreuen wir eine Vielzahl von Objektgesellschaften mit Sitz im Inland oder auch im Ausland.
Dabei arbeiten wir in enger Abstimmung mit den Asset Managern der Fonds und den für die Objekte zuständigen Property Managern zusammen.

 

Unser Servicepackage umfasst

  • Start up Service
  • laufende Finanzbuchhaltung
  • Finance Reports and Cash flow Reports
  • Gehaltsabrechnung
  • Zahlungsverkehr
  • Tax compliance
  • Erstellung der Jahresabschlüsse nach HGB
  • Steuerliche Beratung
  • Betreuung bei Abschluss- und Betriebsprüfungen
  • Unterstützung bei Abschlussprüfungen
  • Domizilierung
  • Tax Due Diligence

 

Aufgrund der Spezialisierung sind wir mit den typischen Steuerthemen der Real Estate Branche im Bereich der Verkehrsteuern sowie bei den Ertragsteuern bestens vertraut wie etwa der

  • Abgrenzung zum gewerblichen Grundstückshandel
  • Voraussetzung der erweiterten Kürzung bei der Gewerbesteuer
  • Begrenzung des Abzugs von Zinsaufwendungen / Zinsschranke
  • Geschäftsveräußerung im Ganzen
  • Grunderwerbsteuervermeidung
  • Vorsteueraufteilung und -berichtigung bei Änderung der Vermietungsverhältnisse
  • Einheitsbewertung
  • Mietgarantien
  • Anträge auf Erlass von Grundsteuer wegen Ertragsminderung
  • Anträge auf Herabsetzung der Grunderwerbsteuer wegen Kaufpreisreduzierung
  • Besteuerung von Photovoltaikanlagen und Windkraftanlagen / Windenergieanlagen

um nur einige Themen zu erwähnen. Wir unterstützen und beraten unsere Klienten dabei geeignete Abwehrstrategien zu entwickeln.

 

Ansprechpartner:

 

+ Michael Leinauer

+ Thomas Jäger

  UPDATE Real Estate


  Real Estate/Mietgarantie, Umsatzsteuer und andere 2010